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Grundstückspreise Wiesbaden



Gerade bei privaten Verkäufen von Grundstücken ist es sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer nicht so leicht, den richtigen Preis für ein Grundstück zu ermitteln. Damit Ihnen die Bewertung von Grundstücken in Wiesbaden künftig etwas leichter fällt, gibt es diese Seite!

Hier finden Sie zahlreiche, wertvolle Informationen zur Ermittlung von Grundstückspreisen in Wiesbaden. Außerdem bieten wir einen Kleinanzeigenmarkt in dem Sie Ihr Grundstück in Wiesbaden kostenlos zum Verkauf anbieten können. Verkäufer erfahren hier, wie Sie bis zu 10% höhere Verkaufspreise erzielen können.

Angebote und Gesuche für Grundstücke in Wiesbaden

Die Grundstückspreise in Wiesbaden, Ortsschild von Wiesbaden

Seit kurzem testen wir unsere neue Kleinanzeigenplattform, mit Hilfe derer Sie auf unseren Webseiten vollkommen kostenlos Grundstücke in Wiesbaden verkaufen oder Gesuche für Grundstücke in Wiesbaden (coming soon...) veröffentlichen können.

Hier finden Sie die neuesten Grundstücksangebote (Grundstücksverkäufe) für Wiesbaden und Umgebung - vielleicht ist ja etwas passendes für Sie dabei?

Um Kontakt mit dem Inserenten einer Anzeige aufzunehmen, benutzen Sie einfach den Link zum Verfassen einer Nachricht, der jeder der folgenden Anzeigen angehängt ist ....


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Inhalt zum Artikel Grundstückspreise in Wiesbaden

Grundstücks-Preis-Index für Kalenderwoche 17/2017 in 65183 Wiesbaden

Unser Trend (die Aktualisierung erfolgt immer Sonntagnacht) gibt einen ersten Eindruck davon, wie sich die Grundstückspreise für 65183 Wiesbaden in der letzten Kalenderwoche entwickelt haben. Der Index für Wiesbaden soll anhand verschiedener Parameter ermittelt, stetig ausgebaut und verfeinert werden. Derzeit ist der Trend aber mit Vorsicht zu betrachten. Er befindet sich in der Entwicklungs- und Erprobungsphase!

Unser Tipp für Grundstücksverkäufer: Erfahren Sie, wie Sie bis zu 10% mehr beim Verkaufspreis Ihres Grundstücksherausholen können!

Grundstücks-Preis-Index in Kalenderwoche 17 / 2017  für 65183 Wiesbaden: fallend

Trend-Index der Kalenderwoche 17/2017:
Trend für Grundstückspreise in 65183 Wiesbaden derzeit fallend
Zuletzt aktualisiert: Am 30.04.2017 um 23:10:02 Uhr


Wichtige Daten zu Grundstücken in Wiesbaden

Wenn Sie beabsichtigen ein Grundstück in Wiesbaden zu kaufen, dann spielt natürlich nicht nur der reine Grundstückspreis eine wichtige Rolle. Viel mehr gibt es eine Menge von Faktoren, die es beim Kauf zu berücksichtigen gilt. Dabei kann in weiche Faktoren unterschieden werden (z.B.: Wird das Grundstück zeitnah einen Anschluss an das Highspeed-Internet haben) und es gibt harte Faktoren, die sich nicht beeinflussen lassen.

Einige der wichtigen Informationen und "harten Faktoren" die es für Grundstücke in Wiesbaden zu wissen gibt, wollen wir an dieser Stelle für Sie schon einmal aufbereiten.

Infos zu Grundstücken in Wiesbaden
BundeslandHessen
Kreisunbekant
Höhe115.0 m Meter über nN
KFZ-KennzeichenWI
Lage, geografische Breite (Latitude)50.0841
Lage, geografische Länge (Longitude)8.2384
Postleitzahl im Zentrum65183

Grundstück in Wiesbaden zum Besten Preis verkaufen

Sie haben ein Grundstück in guter Lage, dass Sie gerne verkaufen möchten?! In diesem Fall lohnt es sich darüber nachzudenken, einen Makler einzuschalten! Dank des anhaltenden Immobilien-Booms können das Wissen und der Marktzugang eines Immobilienmaklers ein nicht unerheblicher Vorteil sein, der sich direkt im erzielten Verkaufspreis niederschlagen wird! Nicht selten sind bis zu 10% höhere Verkaufspreise möglich! Hier die Vorteile, die sich durch das Einschalten eines Immobilienmaklers durch den Verkauf eines Grundstücks in Wiesbaden für Sie ergeben:

Und worauf muss ich achten, wenn ich einen Immobilienmakler in Wiesbaden mit meinem Grundstücks-Verkauf beauftragen will?!

Makler gibt es wie Sand am Meer. Gute Makler, die sich wirklich Einsetzen und mit Aufwand und Herzblut Ihr Grundstück veräußern sind allerding schon seltener! Umso wichtiger ist es, nicht gleich dem Erstbesten einen exklusiven Auftrag über die Vermarktung des Grundstückes zu geben. Sprechen Sie im Vorfeld mit mehreren Maklern. Am Besten, Sie starten einmal direkt den kostenlosen Makler-Vergleich und lassen sich kostenlos und unverbindlich Angebote von den besten Maklern in Ihrer Region zusenden! Wenn Sie einen Makler auswählen, achten Sie auf einige wichtige Dinge:

Sie sehen, die Auswahl eines geeigneten Maklers ist keine einfache Sache. Daher finden Sie hier ein Werkzeug, um gute Makler mit den besten Konditionen zu beauftragen!



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So ermitteln Sie faire Grundstückspreise für Wiesbaden

Wer ein Grundstück kaufen oder schätzen will, muss an vielerlei denken. Der Wert jedes Grundstücks berechnet sich über Eigenschaften wie Infrastruktur, Erschließung, Lage, Größe und Schnitt. Nur in der richtigen Kombination wirken sich positive Einzeleigenschaften maßgeblich als Wertsteigerungen aus. Nutzen Sie zur Einschätzung der Situation am besten Checklisten, um den Überblick zu behalten.

In der Regel gilt, dass große Grundstücke wertvoller sind als kleinere. Der Wert eines größeren Grundstücks ohne Verkehrsanbindung kann jedoch niedriger sein als der eines kleineren, das eine optimale Infrastruktur aufweist. Wenn Sie ein großes Grundstück in einem Randgebiet von Wiesbaden beispielsweise mit einem zentral gelegenen Grundstück gleicher Größe vergleichen, wird Ersteres zumeist einen geringeren Wert haben. Sobald das zentral gelegene Grundstück aber zum Beispiel so ungünstig geschnitten ist, dass es schwierig wird, es zu bebauen, kann ein Grundstück im Randgebiet Wiesbaden bei quadratischem und daher gut bebaubarem Schnitt auch den Wert des nahe am Zentrum gelegenen Grundstücks übersteigen.

Die Erschließung bezieht sich als Wertfaktor von Grundstücken in erster Linie auf Stromleitungen, Abwasserrohre, Gasleitungen und Wasserversorgung. Die Anbindung an das Telekommunikationsnetz spielt außerdem eine wichtige Rolle. Im Zusammenhang mit der Erschließung liegt einer der Hauptgründe für die deutliche Verringerung des Wertes eines Grundstücks in vorhandenen Altlasten, die als Gefahrgut eingestuft werden. Dazu gehören etwa im Boden befindliche Munitionsreste oder dessen Belastung mit Chemikalien. Dies gilt unabhängig davon, ob sich das Grundstück im Zentrum von Wiesbaden oder in der Peripherie befindet.

Nicht zu unterschätzende Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wiesbaden (sowie in jeder anderen Stand in Deutschland) sind die Vorschriften zur Bebauung eines Grundstücks und die diesbezüglichen Zukunftspläne. So stellt die Stadt Wiesbaden gerade für Neubaugebiete und darin liegende Grundstücke immer häufiger Auflagen an Bauherren, die sich neben zulässigen Gebäudekonstruktionen ebenso oft auf Bepflanzung und Beheizung beziehen. Finden Sie zur Wertermittlung eines Grundstücks daher in Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt heraus, welche Vorschriften die Stadt festgesetzt hat und erkundigen Sie sich beispielsweise über eventuelle Fernwärmeverträge. In einer Stadt wie Wiesbaden informieren Sie sich über das Bauamt zusätzlich über zukünftige Bebauungspläne in der Umgebung des Grundstücks, die den Wert im Nachhinein eventuell verändern. Beispiele hierfür wären zukünftig geplante Stromtrassen oder Autobahnen.

Autobahnen in der Nähe von Grundstücken sind leider keine Seltenheit und können sich ebenso als Wertsteigerung wie als Wertminderung auswirken. Die infrastrukturelle Anbindung ihres Grundstücks in Wiesbaden wird über Schnellstraßen, Bahnanlagen und auch Flughäfen verbessert, aber die Lärm- und Luftbelastung kann ansteigen. Wägen Sie die Vor- und Nachteile solcher Umgebungseigenschaften bei der Wertermittlung daher für den Einzelfall ab. Mit Chemiewerken, Kläranlagen oder ähnlichen Industriebauten in unmittelbarer Umgebung geht ebenfalls eine Wertminderung einher, da zumeist Geruchsbelastungen vorhanden sind. Beachten Sie abgesehen von der baulichen Umgebung aber auch die sozialen Umgebungseigenschaften, so zum Beispiel die soziale Schichtung und die Existenz von Schulen oder Kindergärten. Für höhe Grundstückspreise in Wiesbaden sorgen in der Regel in der Nähe liegende Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Anlaufstellen der Gesundheitsversorgung wie Ärzte oder Apotheken.

Um sich auf Preisverhandlungen oder Schätzungen hinsichtlich eines Grundstücks vorzubereiten, können Ihnen neben den genannten Faktoren noch etliche weitere dienen. Einen groben Überblick zur Wertermittlung für Grundstücke in Wiesbadenhaben Sie sich jetzt aber verschafft.

Warum die Grundstückspreise in Wiesbaden steigen

Preise für Grundstück. Entwicklung in Wiesbaden

Durch die Turbulenzen auf den Finanzmärkten in den letzten Jahren hat sich in Deutschland ein einmaliger Immobilien-Boom (vor allem in dicht besiedelten und beliebten Gegenden) entwickelt. Dies wirkt sich auch auf die Grundstückspreise in Wiesbaden aus.

Die Zinssätze für Finanzierungen von Bauvorhaben oder den Kauf von Immobilien sind bundesweit so günstig wie nie, gleichzeitig haben viele Sparer und Anleger ihr Vertrauen in die Stabilität der Finanzmärkte verloren und möchten Ihr Geld gerne in "Bettongold" anlegen. Die so erzeugte überproportionale Nachfrage am Immobilienmarkt ist auch für die Preise von Grundstücken in Wiesbaden spürbar.

Vor allem beim privaten Grundstückskauf bzw. Grundstücksverkauf ergeben sich die Preise für Grundstück nach marktwirtschaftlichen Kriterien. Das heißt, Angebot und Nachfrage nach Grundstücken werden über den Preis im Gleichgewicht gehalten. Steigt die Nachfrage nach Grundstücken (so wie dies derzeit tendenziell auch in Wiesbaden der Fall sein dürfte), so steigt auch der Preis um das limitierte Angebot auszugleichen.

Nicht nur in Wiesbaden sondern in vielen Regionen Deutschlands sind daher bereits seit Jahren steigende Preise für Immobilien zu beobachten. Auch für die Preise von Grundstücken und für die Baulandpreise ist ein solcher Trend (wenn teilweise auch etwas abgeschwächt) an vielen Orten in Deutschland erkennbar.

Viele Experten sind sich dabei einig: Sie glauben, dass die Immobilienpreise (und damit vermutlich auch die Grundstückspreise, z.B. in Wiesbaden) auch in den nächsten zwei bis drei Jahren steigen können. „Ein höheres Zinsniveau ist derzeit nicht in Sicht, entsprechend bleibt die Bau- und Immobilienfinanzierung auch weiterhin sehr attraktiv“. Noch bis mindestens 2017 sollen demnach die Deutschen tendnziell eher mit steigenden als mit fallenden Preise für Grundstücke und Immobilien rechnen.

Grundstückspreise für weitere Orte in der Nähe von Wiesbaden

Perl (Mosel), Maxdorf, Hochspeyer, Egelsbach, Pirmasens, Mainaschaff, Kaiserslautern, Albisheim (Pfrimm), Bensheim, Rieschweiler-Mühlbach, Höchst im Odenwald, Dietzenbach, Schallodenbach, Edingen-Neckarhausen, Höheischweiler, Lampertheim, Cronenberg (bei Lauterecken), Dunzweiler, Hefersweiler, Schönau (Odenwald), Schriesheim, Völklingen, Mönchberg, Beindersheim, Beckingen, Herchweiler, Ramsen (Pfalz), Stockstadt am Rhein, Linsengericht (Hessen), Niedermohr



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