Kartenansicht von Stuttgart, Baden-Württemberg

Grundstückspreise Stuttgart



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Diese Seite soll Unterstützung beim Kauf- oder Verkauf eines Grundstücks in Stuttgart liefern. Erfahren Sie, wie sich Grundstückspreise in Stuttgart entwickeln, erhalten wichtige Infos zur Wertermittlung oder veröffentlichen Sie ihr Verkaufsangebot kostenlos im Kleinanzeigenmarkt.

Angebote und Gesuche für Grundstücke in Stuttgart

Die Grundstückspreise in Stuttgart, Ortsschild von Stuttgart

Seit kurzem testen wir unsere neue Kleinanzeigenplattform, mit Hilfe derer Sie auf unseren Webseiten vollkommen kostenlos Grundstücke in Stuttgart verkaufen oder Gesuche für Grundstücke in Stuttgart (coming soon...) veröffentlichen können.

Hier finden Sie die neuesten Grundstücksangebote (Grundstücksverkäufe) für Stuttgart und Umgebung - vielleicht ist ja etwas passendes für Sie dabei?

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Inhalt zum Artikel Grundstückspreise in Stuttgart

Grundstücks-Preis-Index für Kalenderwoche 02/2017 in 70173 Stuttgart

Unser Trend (die Aktualisierung erfolgt immer Sonntagnacht) gibt einen ersten Eindruck davon, wie sich die Grundstückspreise für 70173 Stuttgart in der letzten Kalenderwoche entwickelt haben. Der Index für Stuttgart soll anhand verschiedener Parameter ermittelt, stetig ausgebaut und verfeinert werden. Derzeit ist der Trend aber mit Vorsicht zu betrachten. Er befindet sich in der Entwicklungs- und Erprobungsphase!

Unser Tipp für Grundstücksverkäufer: Erfahren Sie, wie Sie bis zu 10% mehr beim Verkaufspreis Ihres Grundstücksherausholen können!

Grundstücks-Preis-Index in Kalenderwoche 02 / 2017  für 70173 Stuttgart: unbekannt

Trend-Index der Kalenderwoche 02/2017:
Trend für Grundstückspreise in 70173 Stuttgart derzeit unbekannt
Zuletzt aktualisiert: Am 15.01.2017 um 23:10:31 Uhr


Wichtige Daten zu Grundstücken in Stuttgart

Wenn Sie beabsichtigen ein Grundstück in Stuttgart zu kaufen, dann spielt natürlich nicht nur der reine Grundstückspreis eine wichtige Rolle. Viel mehr gibt es eine Menge von Faktoren, die es beim Kauf zu berücksichtigen gilt. Dabei kann in weiche Faktoren unterschieden werden (z.B.: Wird das Grundstück zeitnah einen Anschluss an das Highspeed-Internet haben) und es gibt harte Faktoren, die sich nicht beeinflussen lassen.

Einige der wichtigen Informationen und "harten Faktoren" die es für Grundstücke in Stuttgart zu wissen gibt, wollen wir an dieser Stelle für Sie schon einmal aufbereiten.

Infos zu Grundstücken in Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg
KreisStadtkreis
Höhe245.0 m Meter über nN
KFZ-KennzeichenS
Lage, geografische Breite (Latitude)48.7772
Lage, geografische Länge (Longitude)9.1807
Postleitzahl im Zentrum70173

Grundstück in Stuttgart zum Besten Preis verkaufen

Sie haben ein Grundstück in guter Lage, dass Sie gerne verkaufen möchten?! In diesem Fall lohnt es sich darüber nachzudenken, einen Makler einzuschalten! Dank des anhaltenden Immobilien-Booms können das Wissen und der Marktzugang eines Immobilienmaklers ein nicht unerheblicher Vorteil sein, der sich direkt im erzielten Verkaufspreis niederschlagen wird! Nicht selten sind bis zu 10% höhere Verkaufspreise möglich! Hier die Vorteile, die sich durch das Einschalten eines Immobilienmaklers durch den Verkauf eines Grundstücks in Stuttgart für Sie ergeben:

Und worauf muss ich achten, wenn ich einen Immobilienmakler in Stuttgart mit meinem Grundstücks-Verkauf beauftragen will?!

Makler gibt es wie Sand am Meer. Gute Makler, die sich wirklich Einsetzen und mit Aufwand und Herzblut Ihr Grundstück veräußern sind allerding schon seltener! Umso wichtiger ist es, nicht gleich dem Erstbesten einen exklusiven Auftrag über die Vermarktung des Grundstückes zu geben. Sprechen Sie im Vorfeld mit mehreren Maklern. Am Besten, Sie starten einmal direkt den kostenlosen Makler-Vergleich und lassen sich kostenlos und unverbindlich Angebote von den besten Maklern in Ihrer Region zusenden! Wenn Sie einen Makler auswählen, achten Sie auf einige wichtige Dinge:

Sie sehen, die Auswahl eines geeigneten Maklers ist keine einfache Sache. Daher finden Sie hier ein Werkzeug, um gute Makler mit den besten Konditionen zu beauftragen!



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So finden Sie den richtigen Grundstückspreis in Stuttgart

Es gibt viele Faktoren, die den Wert eines Grundstücks beeinflussen. Dazu gehören vor allem natürlich die Lage, der Schnitt und die Größe des Grundstücks. Ein Grundstück in einem städtischen Randgebiet von Stuttgart dürfte tendenziell einen geringeren Wert haben als ein Grundstück direkt im Zentrum von Stuttgart. Ein größeres Grundstück wird einen höheren Wert haben als ein vergleichbares kleines Grundstück. Grund und Boden, der zwar über viel Fläche verfügt, der aber so schlecht geschnitten ist, dass er nicht richtig (oder nur eingeschränkt) bebaut werden kann, wird einen geringeren Wert aufzeigen als ein gut bebaubares (und z. B. quadratisches) Grundstück in Stuttgart.

Natürlich muss beim Kauf eines Grundstücks (und das nicht nur in Stuttgart) hinterfragt werden ob es erschlossen ist. Sind Wasser-/Strom-/Abwasser-/Gas-Leitungen vorhanden? Wie sieht es mit Telefon/Internet und Fernseh-Kabel aus? Stellen Sie beim Kauf eines Grundstücks außerdem sicher, dass sich auf dem Grundstück keine gefährlichen oder wertmindernden Altlasten befinden (z.B. Munitionsreste oder chemische Rückstände).

Darüber hinaus gibt es aber natürlich noch zahlreiche weitere Faktoren, die in die Wertermittlung eines Grundstückspreises in Stuttgart einbezogen werden sollten. Eine wichtige Rolle hierbei spielen Bebauungspläne und Vorschriften von der Stadt. Es sollte also unbedingt geprüft werden, ob es zum Beispiel Auflagen der Stadt Stuttgart gibt. Gerade in Neubaugebieten gibt es heute zum Beispiel immer Öfter Vorschriften darüber wie die Bebauung und Bepflanzung stattzufinden hat und wie geheizt werden darf (manchmal wird zum Beispiel vorgeschrieben das Fernwärmeverträge zu schließen sind etc.). Achten Sie hier auch auf zukünftige Bebauungsgutachten - sind z.B. Stromtrassen oder Autobahn-Neubauten in der Nähe des Grundstücks geplant?

Begutachten Sie bei der Wertermittlung von Grundstücken unbedingt auch die Infrastruktur um das Grundstück herum. Stellen Sie sich dabei folgende Fragen:

Die Wertermittlung für Grundstücke ist also keine einfache Angelegenheit. Es gibt viel zu Beachten und an noch mehr zu denken: Machen Sie sich eine ordentliche Checkliste mit Sachen, an die Sie denken sollten und treten Sie erst danach in die Preisverhandlungen bzw. in die Wertermittlung für Ihr Grundstück in Stuttgart.

Entwicklung der Grundstückspreise in Stuttgart

So entwickeln sich die Grundstückspreise in Stuttgart

Ein einmaliger Immobilien-Boom hat sich in ganz Deutschland entwickelt. Besonders Immobilien in dicht besiedelten und attraktiven Regionen - wie im Stadtgebiet von Stuttgart - sind dank der (über die letzten Jahre anhaltenden) Turbulenzen auf den Finanzmärkten gefragt. Das treibt die Immobilien- und die Grundstückspreise in Stuttgart in die Höhe.

Steigende Preise für Immobilien, Grundstücke und Bauland sind seit Jahren in zahlreichen Regionen in Deutschland zu beobachten. Dabei haben in vielen Orten Immobilien die deutlichsten Preissteigerungen erfahren, Grundstücke und Bauland folgen diesen Preissteigerungen in leicht abgeschwächter Form.

Das Zinsniveau liegt bundesweit auf einem historischen Tief und die Finanzierung von Bauvorhaben und Immobilienkäufen ist so günstig wie nie zuvor. Sparer und Anleger wurden durch die Turbulenzen auf den Finanzmärkten von dort vertrieben – ihr Vertrauen nachhaltig erschüttert. Beides zusammen macht Immobilien zu einer attraktiven Anlagealternative, die viele Anleger gerne wahrnehmen wollen. Die Nachfrage nach Immobilien steigt auf diese Weise überproportional und die Immobilienpreise ziehen an (wie beispielsweise in Stuttgart).

Hier kommt das einfache marktwirtschaftliche Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage zum Tragen: Der Marktpreis ergibt sich im Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage. Während am Immobilienmarkt das Angebot weiterhin limitiert ist, tritt eine gestiegene Nachfrage ein. Um den Markt im Gleichgewicht zu halten, passt sich der Preis nach oben an. Die Folge: Immobilien- wie auch Grundstückspreise in Stuttgart steigen. Das gilt insbesondere für Käufe und Verkäufe von privaten Immobilien und Grundstücken.

Ein Ende des Immobilien-Booms und damit auch der stetig steigenden Grundstückspreise in Stuttgart ist so schnell nicht abzusehen: Die meisten Experten sind sich einig, dass in den nächsten zwei bis drei Jahren keine Kehrtwende zu erwarten ist. Das niedrige Zinsniveau wird voraussichtlich bestehen bleiben (was die Finanzierung von Immobilien- und Grundstückskäufen attraktiv macht) und sich weiterhin auf die Nachfrage nach Grundstücken in Stuttgart auswirken. Insbesondere in den guten Lagen von Stuttgart ist nach Expertenmeinung noch bis mindestens 2017 mit weiteren Preissteigerungen für Immobilien und Grundstücke zu rechnen.

Grundstückspreise für weitere Orte in der Nähe von Stuttgart

Heilbronn, Breitnau, Trossingen, Lauf (Baden), Oberried (Breisgau), Frankenhardt, Horb am Neckar, Volkertshausen, Kraichtal, Oberboihingen, Eigeltingen, Engelsbrand, Waldrohrbach, Dettingen unter Teck, Kohlberg (Württemberg), Marbach am Neckar, Owen, Mönchweiler, Königsheim, Jagsthausen, Gütenbach, Hirrlingen, Kappelrodeck, Appenweier, Ammerbuch, Römerstein (Gemeinde), Lorch (Württemberg), Obrigheim (Baden), Hilzingen, Steinach (Ortenaukreis)



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