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Grundstückspreise Kiel



Gerade bei privaten Verkäufen von Grundstücken ist es sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer nicht so leicht, den richtigen Preis für ein Grundstück zu ermitteln. Damit Ihnen die Bewertung von Grundstücken in Kiel künftig etwas leichter fällt, gibt es diese Seite!

Hier finden Sie zahlreiche, wertvolle Informationen zur Ermittlung von Grundstückspreisen in Kiel. Außerdem bieten wir einen Kleinanzeigenmarkt in dem Sie Ihr Grundstück in Kiel kostenlos zum Verkauf anbieten können. Verkäufer erfahren hier, wie Sie bis zu 10% höhere Verkaufspreise erzielen können.

Angebote und Gesuche für Grundstücke in Kiel

Die Grundstückspreise in Kiel, Ortsschild von Kiel

Seit kurzem testen wir unsere neue Kleinanzeigenplattform, mit Hilfe derer Sie auf unseren Webseiten vollkommen kostenlos Grundstücke in Kiel verkaufen oder Gesuche für Grundstücke in Kiel (coming soon...) veröffentlichen können.

Hier finden Sie die neuesten Grundstücksangebote (Grundstücksverkäufe) für Kiel und Umgebung - vielleicht ist ja etwas passendes für Sie dabei?

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Inhalt zum Artikel Grundstückspreise in Kiel

Grundstücks-Preis-Index für Kalenderwoche 25/2017 in 24103 Kiel

Unser Trend (die Aktualisierung erfolgt immer Sonntagnacht) gibt einen ersten Eindruck davon, wie sich die Grundstückspreise für 24103 Kiel in der letzten Kalenderwoche entwickelt haben. Der Index für Kiel soll anhand verschiedener Parameter ermittelt, stetig ausgebaut und verfeinert werden. Derzeit ist der Trend aber mit Vorsicht zu betrachten. Er befindet sich in der Entwicklungs- und Erprobungsphase!

Unser Tipp für Grundstücksverkäufer: Erfahren Sie, wie Sie bis zu 10% mehr beim Verkaufspreis Ihres Grundstücksherausholen können!

Grundstücks-Preis-Index in Kalenderwoche 25 / 2017  für 24103 Kiel: stark steigend

Trend-Index der Kalenderwoche 25/2017:
Trend für Grundstückspreise in 24103 Kiel derzeit stark steigend
Zuletzt aktualisiert: Am 25.06.2017 um 23:11:24 Uhr


Wichtige Daten zu Grundstücken in Kiel

Wenn Sie beabsichtigen ein Grundstück in Kiel zu kaufen, dann spielt natürlich nicht nur der reine Grundstückspreis eine wichtige Rolle. Viel mehr gibt es eine Menge von Faktoren, die es beim Kauf zu berücksichtigen gilt. Dabei kann in weiche Faktoren unterschieden werden (z.B.: Wird das Grundstück zeitnah einen Anschluss an das Highspeed-Internet haben) und es gibt harte Faktoren, die sich nicht beeinflussen lassen.

Einige der wichtigen Informationen und "harten Faktoren" die es für Grundstücke in Kiel zu wissen gibt, wollen wir an dieser Stelle für Sie schon einmal aufbereiten.

Infos zu Grundstücken in Kiel
BundeslandSchleswig-Holstein
Kreisunbekant
Höhe5.0 m Meter über nN
KFZ-KennzeichenKI
Lage, geografische Breite (Latitude)54.3227
Lage, geografische Länge (Longitude)10.1359
Postleitzahl im Zentrum24103

Grundstück in Kiel zum Besten Preis verkaufen

Sie haben ein Grundstück in guter Lage, dass Sie gerne verkaufen möchten?! In diesem Fall lohnt es sich darüber nachzudenken, einen Makler einzuschalten! Dank des anhaltenden Immobilien-Booms können das Wissen und der Marktzugang eines Immobilienmaklers ein nicht unerheblicher Vorteil sein, der sich direkt im erzielten Verkaufspreis niederschlagen wird! Nicht selten sind bis zu 10% höhere Verkaufspreise möglich! Hier die Vorteile, die sich durch das Einschalten eines Immobilienmaklers durch den Verkauf eines Grundstücks in Kiel für Sie ergeben:

Und worauf muss ich achten, wenn ich einen Immobilienmakler in Kiel mit meinem Grundstücks-Verkauf beauftragen will?!

Makler gibt es wie Sand am Meer. Gute Makler, die sich wirklich Einsetzen und mit Aufwand und Herzblut Ihr Grundstück veräußern sind allerding schon seltener! Umso wichtiger ist es, nicht gleich dem Erstbesten einen exklusiven Auftrag über die Vermarktung des Grundstückes zu geben. Sprechen Sie im Vorfeld mit mehreren Maklern. Am Besten, Sie starten einmal direkt den kostenlosen Makler-Vergleich und lassen sich kostenlos und unverbindlich Angebote von den besten Maklern in Ihrer Region zusenden! Wenn Sie einen Makler auswählen, achten Sie auf einige wichtige Dinge:

Sie sehen, die Auswahl eines geeigneten Maklers ist keine einfache Sache. Daher finden Sie hier ein Werkzeug, um gute Makler mit den besten Konditionen zu beauftragen!



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Grundstückswertermittlung für Grundstücke in Kiel

Sie haben ein riesiges, gut geschnittenes und erschlossenes Grundstück in einer der besten Gegenden von Kiel gefunden, das durch seine zentrale Lage ideal an das Verkehrsnetz, an Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungs- sowie Freizeitzentren angeschlossen ist. Es drängt sich der Schluss auf, dass die Wertermittlung nur gut ausfallen kann. Das ist nicht ganz richtig, denn für den Wert eines Grundstücks spielen etliche Faktoren eine Rolle. Größe, Lage, Schnitt, Erschließung und soziale sowie infrastrukturelle Umgebung sind zwar relevant, fallen aber für den Grundstückswert nur dann ins Gewicht, wenn auch der Rest zumindest als durchschnittlich beurteilt werden kann.

Lärm-, Geruchs- und Luftbelastung nehmen zentrale Positionen bei der Wertermittlung eines Grundstücks in Kiel ein. Die Anbindung ist wichtig, aber eine infrastrukturell erschlossene Umgebung kann den Wert Ihres Grundstücks sogar absenken, anstatt ihn zu erhöhen. Liegt Ihr Grundstück in Kiel zum Beispiel an einer Schnellstraße, an Bahnstrecken oder gar in Flugschneisen? Dies würde die Luft- und Lärmverhältnisse zu Faktoren der Wertverminderung machen. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsstraßen und Freizeitzentren in der direkten Umgebung sorgen sozial zwar für gute Anbindung, können unter Umständen aber ebenfalls Lärmbelästigung entstehen lassen. Sind Industriebauten, wie Klärwerke oder chemische Anlagen in der Nähe, so würde sich diese Geruchsbelastung als Wertverminderung auswirken. Gleiches gilt für Altlasten, die mit Gefahrenstoffen in Zusammenhang stehen. Ein vorstellbarer Fall wären Munitionsreste. Auch chemische Einflüsse in der Vergangenheit können Wertverminderungen begünstigen.

Bei der Wertermittlung eines Grundstücks in Kiel fällt nicht nur der Ist-Zustand ins Gewicht. Auch die Frage, wie die Umgebung aussehen wird, ist von Relevanz, so zum Beispiel, wenn Stromtrassen, Schnellstraßen, Bahnwege oder Industriegebiete in naher Zukunft in Grundstücksnähe gebaut werden sollen. Auskunft darüber lässt sich beim Bauamt der Stadt Kiel einholen. Vor Ort finden Sie außerdem heraus, welche Einschränkungen und Vorschriften zur Bebauung eines Grundstücks existieren. Vor allem in Neubausiedlungen gibt es oft Auflagen zur Bepflanzung, zur Gestaltung des Gebäudes und sogar zu Heizverfahren, so beispielsweise über Fernwärmeverträge.

Die Erschließung eines Grundstücks äußert sich neben der infrastrukturellen Umgebung vor allem im Vorhandensein von Versorgungsleitungen. Sind Stromleitungen, Wasser- und Abwasseranbindung sowie Gasversorgung sichergestellt, so kann das den Grundstückspreis des Grundstücks in Kiel anheben. Wenn zur selben Zeit allerdings Telefonnetz und Internetanbindung fehlen, ist die Erschließung des Grundstücks nur eingeschränkt gegeben.

Ein größeres Grundstück ist tendenziell wertvoller, als ein weniger großes - das ist nicht nur in Kiel so. Lässt es sich dank quadratischer Form gut bebauen, wird in der Regel ein besserer Grundstückspreis erzielt, als wenn sich schwieriger bebauen lässt. Liegt das Grundstück zentral in Kiel, wird ihm durchschnittlich ein höherer Wert zugeordnet als einem in der Peripherie. Dennoch ist das Zusammenspiel aller Faktoren für eine realistische Wertermittlung entscheidend. Zur optimalen Vorbereitung auf Kaufverhandlungen oder Wertschätzungen für ein Grundstück in Kiel sollten Sie daher ausführliche Checklisten anlegen, die Vor- und Nachteile von Einzelfaktoren gegenüberstellen, zusammenfassen und abwägen.

Wie sich die Grundstückspreise in Kiel entwickeln

Anstieg der Grundstückspreise in Kiel den letzten Jahren

Die verstärkte Unsicherheit auf den Finanzmärkten ist einer der Auslöser für den anhaltenden Boom auf den Immobilienmärkten – auch in Deutschland. Besonders in dicht besiedelten und beliebten Gegenden und Städten – wie beispielsweise Kiel – sind die Grundstückspreise in die Höhe geschnellt.

Hinzu kommt die günstige Finanzierung von Immobilienkäufen oder Neubauten durch sehr niedrige Zinssätze bei Krediten und Darlehen. Mangelndes Vertrauen in die Wertstabilität von Anlagen auf dem Finanzmarkt und günstige Finanzierungsmöglichkeiten machen Immobilien für zahlreiche Anleger attraktiv. Diese gestiegene Nachfrage am Immobilienmarkt treibt die Grundstückspreise auch in Kiel nach oben.

Hier kommen die üblichen marktwirtschaftlichen Gegebenheiten zum Tragen: Der Grundstückspreis am Markt ergibt sich im Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage. Steigt die Nachfrage und bleibt das Angebot limitiert, muss der Preis für Grundstücke und Immobilien als Ausgleichsmechanismus steigen. Das gilt insbesondere bei privatem Kauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien. Für Kiel ist das ebenso der Fall.

Das Phänomen der steigenden Grundstücks- und Immobilienpreise hält deutschlandweit in vielen Regionen seit Jahren an. Immobilien in Städten wie Kiel sind davon ebenso betroffen wie leer stehende Grundstücke und Bauland. Dabei haben die Immobilienpreise am stärksten angezogen.

Eine Trendwende ist nicht abzusehen. Nach Meinung vieler Experten werden die Immobilienpreise – und damit auch die Preise für Grundstücke – in den kommenden zwei, drei Jahren weiter steigen. Steigende Zinssätze, die dämpfend auf den Trend wirken könnten, sind auf absehbare Zeit nicht zu erwarten. Auf den Immobilien- und Grundstücksmärkten, vor allem in beliebten Regionen und Städten wie Kiel, ist somit mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen.

Grundstückspreise für weitere Orte in der Nähe von Kiel

Grabau (Lauenburg), Walsrode, Asendorf (Landkreis Diepholz), Krüzen, Fitzbek, Bliestorf, Wrohm, Wolmersdorf, Moisburg, Hohenfelde (Steinburg), Schafstedt, Bendestorf, Witzhave, Winsen (Aller), Wees, Süderdorf, Ruhwinkel, Steinfeld (Schleswig), Joldelund, Pronstorf, Brake (Unterweser), Haselau, Giesensdorf, Hanstedt (Nordheide), Lütjenwestedt, Waabs, Scharbeutz, Langeneß, Damlos, Holzdorf (Schleswig-Holstein)



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