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Grundstückspreise Erfurt



Sie suchen Bauland in Erfurt? Oder möchten Sie ein Grundstück in Erfurt verkaufen? Dann sollten Sie die folgende Seite aufmerksam lesen!

Denn auf unserer Seite bieten wir Ihnen aktuelle Informationen zur Ermittlung von Grundstückspreisen in Erfurt und der Wertentwicklung von Grundstücken an. Außerdem können Sie Ihr Grundstück in Erfurt kostenlos bei uns zum Verkauf anbieten oder erfahren, wie Sie bis zu 10% höhere Verkaufspreise erzielen können.

Angebote und Gesuche für Grundstücke in Erfurt

Die Grundstückspreise in Erfurt, Ortsschild von Erfurt

Seit kurzem testen wir unsere neue Kleinanzeigenplattform, mit Hilfe derer Sie auf unseren Webseiten vollkommen kostenlos Grundstücke in Erfurt verkaufen oder Gesuche für Grundstücke in Erfurt (coming soon...) veröffentlichen können.

Hier finden Sie die neuesten Grundstücksangebote (Grundstücksverkäufe) für Erfurt und Umgebung - vielleicht ist ja etwas passendes für Sie dabei?

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Inhalt zum Artikel Grundstückspreise in Erfurt

Grundstücks-Preis-Index für Kalenderwoche 02/2017 in 99001 Erfurt

Unser Trend (die Aktualisierung erfolgt immer Sonntagnacht) gibt einen ersten Eindruck davon, wie sich die Grundstückspreise für 99001 Erfurt in der letzten Kalenderwoche entwickelt haben. Der Index für Erfurt soll anhand verschiedener Parameter ermittelt, stetig ausgebaut und verfeinert werden. Derzeit ist der Trend aber mit Vorsicht zu betrachten. Er befindet sich in der Entwicklungs- und Erprobungsphase!

Unser Tipp für Grundstücksverkäufer: Erfahren Sie, wie Sie bis zu 10% mehr beim Verkaufspreis Ihres Grundstücksherausholen können!

Grundstücks-Preis-Index in Kalenderwoche 02 / 2017  für 99001 Erfurt: unbekannt

Trend-Index der Kalenderwoche 02/2017:
Trend für Grundstückspreise in 99001 Erfurt derzeit unbekannt
Zuletzt aktualisiert: Am 15.01.2017 um 23:12:43 Uhr


Wichtige Daten zu Grundstücken in Erfurt

Wenn Sie beabsichtigen ein Grundstück in Erfurt zu kaufen, dann spielt natürlich nicht nur der reine Grundstückspreis eine wichtige Rolle. Viel mehr gibt es eine Menge von Faktoren, die es beim Kauf zu berücksichtigen gilt. Dabei kann in weiche Faktoren unterschieden werden (z.B.: Wird das Grundstück zeitnah einen Anschluss an das Highspeed-Internet haben) und es gibt harte Faktoren, die sich nicht beeinflussen lassen.

Einige der wichtigen Informationen und "harten Faktoren" die es für Grundstücke in Erfurt zu wissen gibt, wollen wir an dieser Stelle für Sie schon einmal aufbereiten.

Infos zu Grundstücken in Erfurt
BundeslandThüringen
Kreisunbekant
Höheunbekant Meter über nN
KFZ-Kennzeichenunbekant
Lage, geografische Breite (Latitude)unbekant
Lage, geografische Länge (Longitude)unbekant
Postleitzahl im Zentrum99001

Grundstück in Erfurt zum Besten Preis verkaufen

Sie haben ein Grundstück in guter Lage, dass Sie gerne verkaufen möchten?! In diesem Fall lohnt es sich darüber nachzudenken, einen Makler einzuschalten! Dank des anhaltenden Immobilien-Booms können das Wissen und der Marktzugang eines Immobilienmaklers ein nicht unerheblicher Vorteil sein, der sich direkt im erzielten Verkaufspreis niederschlagen wird! Nicht selten sind bis zu 10% höhere Verkaufspreise möglich! Hier die Vorteile, die sich durch das Einschalten eines Immobilienmaklers durch den Verkauf eines Grundstücks in Erfurt für Sie ergeben:

Und worauf muss ich achten, wenn ich einen Immobilienmakler in Erfurt mit meinem Grundstücks-Verkauf beauftragen will?!

Makler gibt es wie Sand am Meer. Gute Makler, die sich wirklich Einsetzen und mit Aufwand und Herzblut Ihr Grundstück veräußern sind allerding schon seltener! Umso wichtiger ist es, nicht gleich dem Erstbesten einen exklusiven Auftrag über die Vermarktung des Grundstückes zu geben. Sprechen Sie im Vorfeld mit mehreren Maklern. Am Besten, Sie starten einmal direkt den kostenlosen Makler-Vergleich und lassen sich kostenlos und unverbindlich Angebote von den besten Maklern in Ihrer Region zusenden! Wenn Sie einen Makler auswählen, achten Sie auf einige wichtige Dinge:

Sie sehen, die Auswahl eines geeigneten Maklers ist keine einfache Sache. Daher finden Sie hier ein Werkzeug, um gute Makler mit den besten Konditionen zu beauftragen!



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Grundstückswertermittlung in Erfurt

Bei der Bildung der Grundstückspreise gelten einige offensichtliche Regeln. So ist Groß ist in der Regel mehr Wert als klein. Angebunden ist von höherem Wert als ohne Anbindung. Zentrale Lage im Stadtzentrum von Erfurt ist wertvoller als dezentrale Lage. Gute Gegenden bedeuten eine Wertsteigerung, während sozial schlechter geschichtete eine Wertverminderung begünstigen. Bebaubar und quadratisch geschnitten hat einen größeren Wert, als nicht-quadratische Schnitte. Soziale, infrastrukturelle und versorgungstechnische Erschließung führen zu höherem Wert als fehlende Erschließung. Diese Grundsätze gelten tendenziell zur Wertermittlung eines Grundstücks und das nicht nur in Erfurt. Allerdings müssen sie zugunsten des Ansetzens eines hohen Wertes sowohl zusammenspielen, als auch vor dem Hintergrund weiterer Einflussfaktoren betrachtet werden. Einige der genannten Faktoren können sich bei näherer Betrachtung sogar als Wertminderung erweisen (eine Verkehrsanbindung hat grundsätzlich eher positiven Einfluss auf Grundstückspreise, aber wer will sein Eigenheim schon gerne an der Autobahn beziehen und dafür auch noch viel Geld bezahlen?). Zur Wertermittlung eines Grundstücks arbeiten Sie aufgrund der vielen Einflussfaktoren und ihrer Wechselseitigkeit am besten mit Checklisten. Dieses Verfahren kann Ihnen helfen, den Überblick zu behalten und Vorzüge mit negativen Aspekten zu vergleichen.

Eine bedingungslose Wertsteigerung für Grundstücke ist die versorgungstechnische Erschließung. Wasser-, Strom- und Gasleitungen fallen ebenso darunter wie Abwasseranschlüsse. Auch die Anbindung an Telefonnetz und Internet des Grundstücks in Erfurt sollte unter die Lupe genommen werden. Ebenso wichtig ist die Bereinigung von Altlasten. Chemische Belastungen oder Gefahrengüter wie Munitionsreste wirken sich als Wertverminderung auf Grundstückspreise aus.

Die Lage eines Grundstücks ist hinsichtlich der Wertermittlung immer kritisch zu betrachten. Eine zentrale Lage in Erfurt lässt den Grundstückswert im Allgemeinen zwar steigen, wenn diese aber mit Lärmbelastungen, Geruchsbelastungen oder Luftbelastung einhergeht, kann ein dezentral liegendes Grundstück ohne diese wertmindernden Eigenschaften wertvoller sein. Außerdem kann ein Grundstück im zentralen Erfurt in einer sozial schlechter geschichteten Gegend liegen, als ein Grundstück im peripheren Erfurt, das sich in einer gut geschichteten Gegend befindet und dadurch eine Wertsteigerung erfährt. Auch für den Punkt Infrastruktur gilt dieses Prinzip. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Freizeitzentren gelten in Grundstücksnähe als ideal, wenn sie keine Lärmbelästigung entstehen lassen. Bahnstrecken, Flughäfen oder Schnellstraßen in der Nähe des Grundstücks können für mehr Mobilität sorgen und so den Grundstückswert erhöhen. Sie können aber gleichzeitig Luftbelastung und Lärm mit sich bringen und den Grundstückswert auf diese Weise absenken. Die bauliche Umgebung spielt nicht nur auf Verkehr bezogen eine Rolle. Auch Industriegebäude wie Klärwerke oder Chemie-Fabriken können den Grundstückspreis vermindern. Hinsichtlich der Lage und Umgebung eines Grundstücks müssen Sie für die Wertermittlung also Zentralität, Infrastruktur, soziale Umgebung und bauliche Umgebung analysieren, wobei Sie Vor- und Nachteile der Einzelpunkte gegenüberstellen sollten.

Die zukünftige Umgebung eines Grundstücks spielt eine ebenso große Rolle für die Wertermittlung wie die gegenwärtige. Über beide Faktoren erhalten Sie beim städtischen Bauamt von Erfurt Auskunft. Die gegenwärtige bauliche Umgebung kann zum Beispiel beeinflussen, wie Sie Ihr Grundstück bebauen, bepflanzen und beheizen dürfen. Wenn Sie sich zum Beispiel nach einem Grundstück in einer Neubausiedlung im Stadtgebiet von Erfurt erkundigen, liegen darauf über Fernwärmeverträge eventuell Heizvorschriften, die zukünftige Bebauungen erfüllen müssen. Außerdem könnte ein Bebauungsplan von einer Schnellstraße oder Stromtrasse vorliegen, der den Wert Ihres Grundstücks in naher Zukunft senken würde.

Weitere Infos zu Grundstückspreisen in Erfurt

Entwicklung Grundstückspreise in Erfurt

Insbesondere die dicht besiedelten und beliebten Regionen und Städte in Deutschland erleben momentan einen Immobilien-Boom. Immobilien- und Grundstückspreise sind in die Höhe geschossen. Dies lässt sich in gewissem Umfang auch auf die Grundstückspreise in Erfurt übertragen. Ursächlich dafür sind die Turbulenzen auf den Finanzmärkten und die anhaltend niedrigen Zinsen.

Viele Sparer und Anleger haben das Vertrauen in einen stabilen Finanzmarkt verloren und suchen nach guten Alternativen. Sie werden fündig im "Betongold", den Immobilien, und dank niedriger Zinsen ist die Finanzierung bundesweit so günstig wie nie. So ist eine steigende – und weiter steigende – Nachfrage nach Immobilien, neuen Bauvorhaben und Grundstücken entstanden, die besonders in attraktiven Zentren wie Erfurt spürbar ist. Das schlägt sich in den entsprechenden Grundstückspreisen nieder.

Der Preis hält Angebot und Nachfrage im Gleichgewicht – eine einfache marktwirtschaftliche Regel. Besonders private Käufer und Verkäufer sind diesem Prozess mangels Markteinfluss unterworfen. So trifft die gestiegene Nachfrage nach Grundstücken in Erfurt, auf ein limitiertes Angebot. Die Folge sind steigende Grundstückspreise (auch in Erfurt), um den Markt im Gleichgewicht zu halten.

Dieser Trend steigender Grundstückspreise hält in vielen Regionen Deutschlands, einschließlich Erfurt, seit Jahren an. Im Markt für bestehende Immobilien ist dieser Trend noch stärker, bei Bauland ist er ebenso zu beobachten.

Mindestens bis 2017 hält nach Expertenmeinung dieser Trend weiterhin an. „Es ist zu erwarten, dass Immobilienpreise – und damit auch Grundstückspreise – vor allem in den beliebten und dicht besiedelten Regionen wie im Zentrum von Erfurt in den nächsten Jahren weiter steigen werden. Auch deshalb, weil ein höheres Zinsniveau in absehbarer Zeit nicht zu erwarten ist. Die Deutschen sollten demnach weiterhin mit Preissteigerungen bei Immobilien und Grundstücken rechnen.

Grundstückspreise für weitere Orte in der Nähe von Erfurt

Nordhausen, Eltmann, Mönchenholzhausen, Neuhaus an der Pegnitz, Griefstedt, Schwarzenfeld, Wangenheim, Bindlach, Baudenbach, Irlbach, Petriroda, Oberschwarzach, Unterkatz, Eßleben-Teutleben, Kleinneuhausen, Holzsußra, Stadtprozelten, Bubenreuth, Wölfershausen, Rieden (Oberpfalz), Bad Staffelstein, Uehlfeld, Dittelbrunn, Witzmannsberg, Röhrnbach, Dachsbach, Regensburg, Ebermannstadt, Sandberg, Wittighausen



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